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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

金管會檢討銀行業法規協助都市更新政策推動,公股行庫因擁有的土地資產眾多,將是最大受惠者。公股行庫昨(29)日紛紛表示,樂見其成,但關鍵還是在於都更實施者,現階段銀行不能委託資產管理公司(AMC)進行都更,未來若能委由AMC擔任都更的「實施者」,勢將可以加快速度。

土地銀行指出,土銀為不動產專業銀行,於都市更新授信業務方面,截至10月底止,累計承作的都市更新案件為110件,授信額度約為1,000億元,目前存續中的授信案件為55件,授信額度約為600億元、授信餘額約為300億元。土銀協助都市更新有關金融服務方面的業務,除授信業務外,有關都市更新方面的信託業務,亦會協助都市更新實施者,服務參與都市更新的地主進行相關信託業務。

臺灣銀行指出,基於基地承租戶所有地上老舊建物特殊的歷史背景及配合政府推動老舊社區都市更新,歷年以協助整合、包裹標售出租基地模式,使承租戶得以依法優先承購承租的土地參與都市更新,成效已逐漸顯現。

華南銀行指出,過往推動都更成功案例,包含了台北市長安東路「世和大樓」、台北市羅斯福路「台大OPUS ONE」、台北市萬大路「萬花園」等案,目前仍積極協助各地的更新案,希望能持續協助推動政府都更政策。

第一銀行強化都更業務,不但結盟異業共同協助都更規畫及建築規畫,更提供都市更新全套優質的金融服務,從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理、重建資金乃至後續完工交屋、分戶貸款等,尤其解決都市更新最困難的整合與資金問題,透過公平、公開程序,化解都市更新最大爭議:不信任、不透明及不確定,整合第一金控資源,一次滿足各項需求,達成都市更新創新服務。

第一銀行也以重建、出租等方式來活化,一銀新增11筆出租案,包括重建過後的台北市八德路的東興大樓1至2樓,以及大稻埕大樓、台中的中山路行舍、澎湖大樓等地,出租目標已超過原先目標。一銀啟動的資產活化之一,就是位於台北市延平南路的舊總行大樓,也已經清空大樓,積極評估用途當中。至於位於忠孝東路2段與金山南路的一銀房產,則尚未有資產活化規畫。

中國時報【吳泓勳、余祥╱台北報導】

學校發明作品的商品化比率雖然偏低,但部分學校前期就與廠商合作,仍締造許多成功案例。上個月甫拿下德國紐倫堡發明展金牌、由城市科大電機系助理教授蔡彥欣團隊發明的「負氫離子水及能量水雙功能活水製造裝置」,宣稱免插電、免燒瓦斯直接生飲,兼具環保省水與身體保健,就在展場吸引美國廠商下單,直接打入美國市場。

而高苑科大廖心慈、吳進三等人組成的團隊,今年4月以「回收咖啡渣複合材在商品的應用」,在莫斯科發明展中拿下特別獎和1面金牌後,也已透過專利授權,拿下第一筆技轉金200萬元。

世界發明智慧財產聯盟總會祕書長謝曼麗認為,近年來有不少學校與廠商合作,像是元培大學徐治平與廠商共同研發,利用當地農產品龍眼殼、柚子皮、蘭花瓣做成面膜、精油等;正修大學張法憲教授與上銀、鴻海等企業共同研發機器人,都大幅提升了商品化的比率。

透過今年發明活水裝置拿下金牌的「發明王」蔡彥欣說,台灣前端「創意」做得很好,但後端「創業」甚至「創富」卻一直無法銜接,導致學校端發明商品化比重不高、非常可惜。他說,前期就找業界合作,過程中就有人協助替未來量產、行銷做準備。他也建議校方能在師資或產學交流這塊再加強。

此外,蔡彥欣認為,台灣發明展參賽件數逐年下降,以紐倫堡發明展最便宜為例,前兩年我國參賽件數還有200多件,今年只剩50多件,加上有些發明「好看不好賣」,自然減少商品化的可能性。

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